У ИП и директоров могут забрать ипотечную квартиру за долги

Цитата из статьи 446 гражданско-процессуального кодекса

«Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание».

Что это значит

ИП отвечают по долгам личным имуществом. Это значит, что расплачиваться с поставщиками и налоговой придется своей машиной, квартирой и деньгами на личной карте. Но если квартира — единственное пригодное жилье, ее забрать не могут. Другое дело, когда квартира в ипотеке: по решению суда забирают ипотечную квартиру, даже если другого жилья нет. Квартиру выставляют на торги, а деньги с продажи идут на погашение долгов.

Хоть ипотека оформляется на физлицо, по итогу получается, что ипотечная квартира — личное имущество ИП. А им он отвечает по долгам бизнеса.

Те же правила действуют, если компания обанкротилась и для ее директора или учредителя наступила субсидиарная ответственность. Что это такое, мы писали в «Деле».