Бизнес сможет раньше выкупать взятую в аренду у государства недвижимость

Главная / Новости / Бизнес сможет раньше выкупать недвижимость

Представители малого и среднего бизнеса получат возможность выкупать государственную недвижимость, которую они взяли в аренду, на более раннем сроке. Поправки об этом внесли в закон о приватизации.

В обновленном законе сокращен с двух лет до одного года минимальный срок аренды государственной или муниципальной недвижимости для ее выкупа субъектами малого и среднего бизнеса. Норма уже вступила в силу.

Если заявитель по собственной инициативе обращается за выкупом недвижимости и она уже включена в перечень имущества, предназначенного для передачи МСП, то минимальный срок аренды остается прежним — 2 года.

Кроме того, 1 июля 2024 года вступают в силу поправки в закон о приватизации, которые совершенствуют процедуру продажи имущества, не проданного на аукционе. Речь идет о так называемом неликвиде — имуществе, которое изначально никого не заинтересовало без значительной скидки. Сейчас неликвид продают без объявления начальной цены — участники торгов сами предлагают цену. Тот, кто предложит больше, получает это имущество.

В рамках процедуры продажи имущества по минимально допустимой цене, которая придет на замену продаже без объявления цены, минимальная стоимость неликвида устанавливается в размере 5% от цены первоначального предложения при продаже на торгах и 10%, если начальная стоимость неликвида была больше 20 млн руб.

Поскольку все ценовые предложения участников публичных торгов будут открыты, другие смогут подавать новые заявки, перебивая цену. Для этого на электронной площадке будет указано последнее предложение о цене и время его поступления в режиме реального времени.

Помимо этого, вводятся условия допуска к участию и отказа в участии в публичных торгах и срок приема заявок — он должен быть не менее 50 дней. Также претенденты будут обязаны вносить задаток.