Кафе и гостиницы на воде разрешили открывать без торгов

Законопроект № 226964-8 «О внесении изменений в статью 47 Водного кодекса Российской Федерации (о совершенствовании правового регулирования отношений в сфере использования акватории водных объектов)»

Правообладатели земельных участков, которые принадлежат государству или муниципалитету и прилегают к водоемам, смогут воспользоваться частью акватории по договору водопользования без проведения аукциона. Соответствующий законопроект Госдума приняла во втором и третьем чтениях. Закон вступит в силу 1 сентября 2024 года.

Если права пользователя земельного участка прекращены, одновременно он лишается и возможности пользоваться акваторией. Закон также дает регионам право устанавливать основания для отказа в заключении договора водопользования. При этом срок действия такого договора не может быть дольше периода аренды примыкающего участка набережной или превышать 20 лет.

Чтобы защитить водоемы от загрязнения, поправками ко второму чтению в законе установили запрет на сброс сточных вод с плавучих объектов. Строительство и использование таких сооружений разрешили только при условии, что они оснащены оборудованием и устройствами, не допускающими загрязнения и засорения акватории.

Инициатива упростит размещение на воде плавучих объектов, например причалов, кафе, гостиниц. Однако запрещать людям купаться в водоемах, которые принадлежат государству, бизнес не имеет права: согласно ст. 6 Водного кодекса каждый человек вправе бесплатно пользоваться водными объектами, находящимися в государственной или муниципальной собственности.

Сейчас предприниматели, желающие воспользоваться частью набережной и водного участка рядом с ней, должны сначала заключить договор аренды на землю, а затем пойти на аукцион для получения права водопользования. При этом нет гарантии, что по результатам торгов они получат часть акватории.