Как оценивать имущество при внесении в уставный капитал

Как вносится уставный капитал

При регистрации компании учредители должны внести первоначальный взнос в уставный капитал (УК). Минимальная сумма для ООО — 10 тыс. руб. Если учредителей несколько, то минимальный размер делится на всех.

При регистрации ООО минимальный размер УК должен быть внесен именно деньгами. Если УК больше 10 тыс. руб., то его можно внести как деньгами, так и имуществом. Это же правило действует и в случаях, когда уставный капитал увеличивается — например, при входе в общество нового учредителя.

Какое имущество можно внести в уставный капитал

Участник общества может внести в УК движимое или недвижимое имущество, оборудование, а также объекты интеллектуальных прав, которые подлежат оценке. Главное — правильно провести оценку и оформить передачу взноса в УК компании.

Нельзя вносить в уставный капитал:

• арестованное или обремененное имущество (п. 2 ст. 129 Гражданского кодекса);
• земли, переданные в бессрочное пользование (п. 6 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ);
• права, которые связаны с личностью, например требование об алиментах (ст. 383 ГК РФ).

Кроме этого, в учредительных документах можно прописать дополнительные критерии по имуществу, которое нельзя вносить в качестве доли в УК.

Как внести имущество в уставный капитал

Вот пошаговая инструкция.

Проверьте учредительные документы

В них должна быть прописана возможность внести долю в УК имуществом. Если этого нет, внесите изменения и зарегистрируйте их в ФНС. Направить новые учредительные документы в налоговую надо в течение семи дней после внесения изменений. Это можно сделать лично, в электронном виде, через нотариуса или МФЦ, а также по «Почте России». Не забудьте уплатить госпошлину в размере 800 руб. (исключение — подача через нотариуса или МФЦ).

Бухгалтерия для ИП и ООО

Считаем за вас налоги и взносы, готовим отчеты, компенсируем штрафы. Занимайтесь бизнесом, а не бумагами!

Узнать подробности

Подтвердите право на имущество

Учредитель или будущий участник общества должен доказать, что имущество или имущественные права принадлежат ему.

С недвижимостью или транспортным средством проще: на них есть документы о первоначальной регистрации. Если передается оборудование или объекты интеллектуальных прав, доказать право собственности можно чеком о покупке товара или патентом о регистрации ПО.

Оцените имущество

Как это сделать и кто должен инициировать оценку, расскажем ниже.

Подпишите акт приема-передачи

Полученные от оценщика документы отправляются учредителям, чтобы составить протокол общего собрания и принять решение о взносе в УК. После этого подписывается акт приема-передачи и имущество передается в компанию.

Как оценить имущество

Способ оценки имущества зависит от суммы актива:

• менее 20 тыс. руб. — оценивается на общем собрании учредителей, привлекать независимого оценщика не надо;
• более 20 тыс. руб. — обязательно привлечение независимого оценщика.

Чтобы избежать споров с учредителями, лучше в любом случае обращаться к независимому оценщику для определения реальной стоимости актива.

Как выбрать оценщика

Закон разрешает оценщикам не получать лицензию на услуги. Но это не значит, что можно обратиться к любому специалисту: учредители и налоговая могут не принять документы по оценке, если нет страховки или аттестата.

Главное правило при выборе оценщика: выбирайте специалиста, который включен в реестр саморегулируемых организаций (СРО). В этом случае работа специалиста будет законна и застрахована.

Проверить, является ли специалист членом СРО, можно двумя способами.

Вариант № 1. На сайте СРО, если известно название организации

Для проверки переходим, например, на сайт «Русского общества оценщиков» (РОО) и проверяем оценщика по фамилии. Он является действующим членом РОО, а значит, его действия как специалиста будут законны и застрахованы.

Скрин с сайта РОО

При нажатии на фамилию можно посмотреть информацию о специалисте: ФИО, ИНН, место работы, стаж, аттестат, компенсационный фонд (страхование) и другие данные.

Есть другой способ, он тоже правильный.

Вариант № 2. На сайте Росреестра

Для этого откройте Сводный реестр членов СРО и найдите по фамилии выбранного специалиста. Посмотрите, включен он в реестр или нет.

Скрин с сайта Росреестра

При нажатии на фамилию можно посмотреть ту же информацию, что и в варианте № 1.

После проверки оценщика заключите договор на оказание услуг и предоставьте все необходимые документы по имуществу. Если надо — привезите актив к оценщику или организуйте доступ/выезд. Процедура оценки обычно длится от двух дней до трех недель в зависимости от объекта имущества.

Что будет, если не провести оценку имущества

Если имущество стоит более 20 тыс. руб., то при внесении изменений в учредительные документы в связи с увеличением уставного капитала надо предоставить и отчет оценщика. Если его не будет, ФНС откажет во внесении изменений. А значит, новый кандидат не войдет в состав учредителей.

В этом случае придется делать оценку по всем правилам, проводить собрание учредителей и повторно подавать заявление в налоговую. Только после это имущество будет считаться переданным в качестве доли в УК.

Открыть счет для бизнеса в Модульбанке

Бесплатный тариф, защита от блокировок, вывод прибыли на личную карту без ограничений и специальные условия для маркетплейсов

Открыть счет бесплатно