На сайт банка

Кадастровая стоимость — это цена недвижимости (квартиры, земли, жилого дома с земельным участком, здания и т. д.), которая установлена государством.

Кадастровая стоимость вычисляется в ходе проверки государственными оценщиками. Как правило, они оценивают недвижимость в массовом порядке по специальной методике, учитывая объективные характеристики: например, материал стен, местоположение, близость к объектам инфраструктуры и т. д.

Кадастровая стоимость необходима предприятию/ИП в таких случаях:

  • расчет налога на имущество,
  • расчет арендной ставки при сдаче недвижимости,
  • заключение сделки купли-продажи,
  • разбирательства в суде и необходимость уплатить госпошлиную.

Открыть счет для бизнеса в Модульбанке

Бесплатный тариф, защита от блокировок, вывод прибыли на личную карту без ограничений и специальные условия для маркетплейсов

Открыть счет бесплатно

Компании отражают кадастровую стоимость в бухучете.

Бывает такое, что у объекта нет кадастровой стоимости. Обычно это связано с отсутствием важных характеристик объектов. Например, земельные участки, у которых не определена категория земель или вид разрешенного использования, не включаются в перечень объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке. Такие перечни находятся в Росреестре региональных субъектов и периодически обновляются.

В случае если кадастровой стоимости нет, для расчетов используется рыночная стоимость объекта недвижимости — это реальная цена, за которую его можно продать здесь и сейчас. Кадастровая стоимость и рыночная практически всегда отличаются, и кадастровая, как правило, ниже. Поэтому если необходимо документально подтвердить стоимость имущества, лучше начинать с уточнения кадастровой стоимости.

Кадастровую стоимость можно узнать в кадастровой палате или МФЦ, запросив выписку из Единого государственного реестра налогоплательщиков (ЕГРН), она выдается бесплатно и готовится не более трех рабочих дней.

Также можно зайти на сайт Росреестра. Сначала в раздел «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн» необходимо указать адрес объекта и узнать его кадастровый номер, затем в разделе «Публичная кадастровая карта» по кадастровому номеру объекта недвижимости найти его кадастровую стоимость.

Еще какие-то статьи
Все отрасли Госдума приняла законопроект об упрощенном выходе из ООО
Госдума приняла законопроект об упрощенном выходе из ООО
25 июня
4 мин
Словарик Пэтпроект
Пэтпроект
24 июня
3 мин
Подписаться в Телеграме
Перейти на канал
Подпишитесь на нас в Телеграме
Топчик
Кофе с характером: зачем нужны авторские напитки в меню
Советы

Кофе с характером: зачем нужны авторские напитки в меню

Это просто модно или эффективно?
Готовый бизнес-план для рекламного агентства
Бизнес-планы

Готовый бизнес-план для рекламного агентства

Основано на опыте трех предпринимателей
Маркетплейсы, проверки бизнеса и штрафы за рекламу: самое важное с ПМЭФ-2025 для малого и среднего бизнеса
Рынок

Маркетплейсы, проверки бизнеса и штрафы за рекламу: самое важное с ПМЭФ-2025 для малого и среднего бизнеса

Что нельзя продавать ИП в 2025 году
Советы

Что нельзя продавать ИП в 2025 году

Почему и какие за это штрафы
Сотрудник уволился и забрал базу клиентов компании. Что делать?
Советы

Сотрудник уволился и забрал базу клиентов компании. Что делать?

И можно ли наказать вора
Трудовая инспекция — на пороге. Проверьте, готов ли ваш бизнес к проверке
Тесты

Трудовая инспекция — на пороге. Проверьте, готов ли ваш бизнес к проверке

Как ничего не пропустить
Подпишитесь
в соцсетях

Публикуем ссылку на статью,
как только она выходит. Отдельно даём знать о важных изменениях в законах.

Получайте статьи почтой

Присылаем статьи пару раз в неделю, а ещё новостной дайджест и приветы от Модульбанка.

Подписываясь, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности.

А если не хотите подписываться почтой и дружить в соцсетях —
ну что ж!
Вы можете набирать наш адрес руками в браузере, как в двухтысячном.