На сайт банка

Кадастровая стоимость — это цена недвижимости (квартиры, земли, жилого дома с земельным участком, здания и т. д.), которая установлена государством.

Кадастровая стоимость вычисляется в ходе проверки государственными оценщиками. Как правило, они оценивают недвижимость в массовом порядке по специальной методике, учитывая объективные характеристики: например, материал стен, местоположение, близость к объектам инфраструктуры и т. д.

Кадастровая стоимость необходима предприятию/ИП в таких случаях:

  • расчет налога на имущество,
  • расчет арендной ставки при сдаче недвижимости,
  • заключение сделки купли-продажи,
  • разбирательства в суде и необходимость уплатить госпошлиную.

Открыть счет для бизнеса в Модульбанке

Бесплатный тариф, защита от блокировок, вывод прибыли на личную карту без ограничений и специальные условия для маркетплейсов

Открыть счет бесплатно

Компании отражают кадастровую стоимость в бухучете.

Бывает такое, что у объекта нет кадастровой стоимости. Обычно это связано с отсутствием важных характеристик объектов. Например, земельные участки, у которых не определена категория земель или вид разрешенного использования, не включаются в перечень объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке. Такие перечни находятся в Росреестре региональных субъектов и периодически обновляются.

В случае если кадастровой стоимости нет, для расчетов используется рыночная стоимость объекта недвижимости — это реальная цена, за которую его можно продать здесь и сейчас. Кадастровая стоимость и рыночная практически всегда отличаются, и кадастровая, как правило, ниже. Поэтому если необходимо документально подтвердить стоимость имущества, лучше начинать с уточнения кадастровой стоимости.

Кадастровую стоимость можно узнать в кадастровой палате или МФЦ, запросив выписку из Единого государственного реестра налогоплательщиков (ЕГРН), она выдается бесплатно и готовится не более трех рабочих дней.

Также можно зайти на сайт Росреестра. Сначала в раздел «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн» необходимо указать адрес объекта и узнать его кадастровый номер, затем в разделе «Публичная кадастровая карта» по кадастровому номеру объекта недвижимости найти его кадастровую стоимость.

Еще какие-то статьи
Все отрасли Как общепиту работать с ХАССП
Как общепиту работать с ХАССП
Большая инструкция, как снизить риск массовых отравлений, для всех, кто работает с едой
22 февраля
2 мин
Словарик Аккредитация бизнеса
Аккредитация бизнеса
30 августа 2023
28 мин
Подписаться в Телеграме
Перейти на канал
Подпишитесь на нас в Телеграме
Топчик
Сотрудник получил травму на работе. Как провести расследование?
Советы

Сотрудник получил травму на работе. Как провести расследование?

И что грозит работодателю, который этого не сделает
Как устроен рынок крафтовых сыроварен
Рынок

Как устроен рынок крафтовых сыроварен

Сколько стоит ошибка сыровара при отборе молока и как туризм влияет на продажи сыра
Прибыль, выручка, доход. Не перепутаете?
Интерактив

Прибыль, выручка, доход. Не перепутаете?

Как выйти из невыгодной распродажи на маркетплейсе
Советы

Как выйти из невыгодной распродажи на маркетплейсе

Следить за продажами, медленно повышать цену, запускать рекламу
Новые требования к хостинг-провайдерам, проверки пивоваров и ужесточение контроля за взысканием долгов
Дайджест

Новые требования к хостинг-провайдерам, проверки пивоваров и ужесточение контроля за взысканием долгов

Сможете ли вы вести бизнес в 2024 году?
Интерактив

Сможете ли вы вести бизнес в 2024 году?

Сотрудник получил травму на работе. Как провести расследование?
Советы

Сотрудник получил травму на работе. Как провести расследование?

И что грозит работодателю, который этого не сделает

Как ничего не пропустить

Подпишитесь
в соцсетях

Публикуем ссылку на статью,
как только она выходит. Отдельно даём знать о важных изменениях в законах.

Получайте статьи почтой

Присылаем статьи пару раз в неделю, а ещё новостной дайджест и приветы от Модульбанка.

Подписываясь, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности.

А если не хотите подписываться почтой и дружить в соцсетях —
ну что ж!
Вы можете набирать наш адрес руками в браузере, как в двухтысячном.