На сайт банка

Кадастровая стоимость — это цена недвижимости (квартиры, земли, жилого дома с земельным участком, здания и т. д.), которая установлена государством.

Кадастровая стоимость вычисляется в ходе проверки государственными оценщиками. Как правило, они оценивают недвижимость в массовом порядке по специальной методике, учитывая объективные характеристики: например, материал стен, местоположение, близость к объектам инфраструктуры и т. д.

Кадастровая стоимость необходима предприятию/ИП в таких случаях:

  • расчет налога на имущество,
  • расчет арендной ставки при сдаче недвижимости,
  • заключение сделки купли-продажи,
  • разбирательства в суде и необходимость уплатить госпошлиную.

Открыть счет для бизнеса в Модульбанке

Бесплатный тариф, защита от блокировок, вывод прибыли на личную карту без ограничений и специальные условия для маркетплейсов

Открыть счет бесплатно

Компании отражают кадастровую стоимость в бухучете.

Бывает такое, что у объекта нет кадастровой стоимости. Обычно это связано с отсутствием важных характеристик объектов. Например, земельные участки, у которых не определена категория земель или вид разрешенного использования, не включаются в перечень объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке. Такие перечни находятся в Росреестре региональных субъектов и периодически обновляются.

В случае если кадастровой стоимости нет, для расчетов используется рыночная стоимость объекта недвижимости — это реальная цена, за которую его можно продать здесь и сейчас. Кадастровая стоимость и рыночная практически всегда отличаются, и кадастровая, как правило, ниже. Поэтому если необходимо документально подтвердить стоимость имущества, лучше начинать с уточнения кадастровой стоимости.

Кадастровую стоимость можно узнать в кадастровой палате или МФЦ, запросив выписку из Единого государственного реестра налогоплательщиков (ЕГРН), она выдается бесплатно и готовится не более трех рабочих дней.

Также можно зайти на сайт Росреестра. Сначала в раздел «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн» необходимо указать адрес объекта и узнать его кадастровый номер, затем в разделе «Публичная кадастровая карта» по кадастровому номеру объекта недвижимости найти его кадастровую стоимость.

Еще какие-то статьи
Все отрасли Владельца ростовского ресторана оштрафовали на 310 тыс. рублей за нелегальное использование музыки
Владельца ростовского ресторана оштрафовали на 310 тыс. рублей за нелегальное использование музыки
27 мая
2 мин
Словарик Трудовой спор
Трудовой спор
24 мая
1 мин
Подписаться в Телеграме
Перейти на канал
Подпишитесь на нас в Телеграме
Топчик
Тест: какой необычный бизнес вам подойдет?
Интерактив

Тест: какой необычный бизнес вам подойдет?

Как я прогорела на микрозелени и обанкротилась
История

Как я прогорела на микрозелени и обанкротилась

История про неудачный опыт, чтобы сделать выводы
Как мошенники обманывают предпринимателей: 8 популярных способов
Советы

Как мошенники обманывают предпринимателей: 8 популярных способов

Разбираем мошеннические схемы и даем советы, как защититься
«Сныть и лебеда будут в тренде». Как устроен рынок микрозелени
Рынок

«Сныть и лебеда будут в тренде». Как устроен рынок микрозелени

Какие условия нужны для выращивания, где купить качественные семена и сколько можно заработать
Как мерч помогает компании развиваться и зарабатывать
Рынок

Как мерч помогает компании развиваться и зарабатывать

Советы, как привлекать клиентов, продвигать бренд и объединять сотрудников
Как купить готовый бизнес на «Авито»
Советы

Как купить готовый бизнес на «Авито»

Инструкция: что проверить, чтобы не нарваться на мошенника или убыточную компанию
Тест: какой необычный бизнес вам подойдет?
Интерактив

Тест: какой необычный бизнес вам подойдет?

Как ничего не пропустить

Подпишитесь
в соцсетях

Публикуем ссылку на статью,
как только она выходит. Отдельно даём знать о важных изменениях в законах.

Получайте статьи почтой

Присылаем статьи пару раз в неделю, а ещё новостной дайджест и приветы от Модульбанка.

Подписываясь, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности.

А если не хотите подписываться почтой и дружить в соцсетях —
ну что ж!
Вы можете набирать наш адрес руками в браузере, как в двухтысячном.