Издание для бизнеса.
Меньше хайпа, больше пользы!

Пишем о важном, разбираемся с ежедневными задачами предпринимателей, исследуем законы, транслируем опыт.

Проект Модульбанка

Написать в редакцию: editors@modulbank.ru

Проект ведут — Yellow Yeti

Дизайн — Интуиция

Веб-разработка — Кортекс

Кадастровая стоимость

6 сентября
283
0

Кадастровая стоимость — это цена недвижимости (квартиры, земли, жилого дома с земельным участком, здания и т. д.), которая установлена государством.

Кадастровая стоимость вычисляется в ходе проверки государственными оценщиками. Как правило, они оценивают недвижимость в массовом порядке по специальной методике, учитывая объективные характеристики: например, материал стен, местоположение, близость к объектам инфраструктуры и т. д.

Кадастровая стоимость необходима предприятию/ИП в таких случаях:

  • расчет налога на имущество,
  • расчет арендной ставки при сдаче недвижимости,
  • заключение сделки купли-продажи,
  • разбирательства в суде и необходимость уплатить госпошлиную.

Компании отражают кадастровую стоимость в бухучете.

Бывает такое, что у объекта нет кадастровой стоимости. Обычно это связано с отсутствием важных характеристик объектов. Например, земельные участки, у которых не определена категория земель или вид разрешенного использования, не включаются в перечень объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке. Такие перечни находятся в Росреестре региональных субъектов и периодически обновляются.

В случае если кадастровой стоимости нет, для расчетов используется рыночная стоимость объекта недвижимости — это реальная цена, за которую его можно продать здесь и сейчас. Кадастровая стоимость и рыночная практически всегда отличаются, и кадастровая, как правило, ниже. Поэтому если необходимо документально подтвердить стоимость имущества, лучше начинать с уточнения кадастровой стоимости.

Кадастровую стоимость можно узнать в кадастровой палате или МФЦ, запросив выписку из Единого государственного реестра налогоплательщиков (ЕГРН), она выдается бесплатно и готовится не более трех рабочих дней.

Также можно зайти на сайт Росреестра. Сначала в раздел «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн» необходимо указать адрес объекта и узнать его кадастровый номер, затем в разделе «Публичная кадастровая карта» по кадастровому номеру объекта недвижимости найти его кадастровую стоимость.

Как ничего не пропустить

Подпишитесь в соцсетях

Публикуем ссылку на статью, как только она выходит. Отдельно даём знать о важных изменениях в законах. Шутим, но не слишком смешно.

Получайте статьи почтой

Присылаем статьи пару раз в неделю, а ещё новостной дайджест и приветы от Модульбанка. Подписываясь, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности.

Момент...
Готово!
Проверьте почту, пожалуйста
Не получилось отправить :-|

А если не хотите подписываться почтой и дружить в соцсетях — ну что ж! Вы можете набирать наш адрес руками в браузере, как в двухтысячном.