И такое бывает
Арендодатель не дает съехать из-за ремонта
Арендодатель потребовал у съемщика девятьсот тысяч рублей за просрочку аренды. По документам съемщик не съехал, а продолжал снимать помещение и не платил, вот и накопилась просрочка. Причина просрочки — в ремонте: арендодатель не отпускал съемщика, пока тот не сделает ремонт.
Как ничего не пропустить
Подпишитесь в соцсетях
Публикуем ссылку на статью, как только она выходит. Отдельно даём знать о важных изменениях в законах. Шутим, но не слишком смешно.
Получайте статьи почтой
Присылаем статьи пару раз в неделю, а ещё новостной дайджест и приветы от Модульбанка. Подписываясь, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности.
А если не хотите подписываться почтой и дружить в соцсетях — ну что ж! Вы можете набирать наш адрес руками в браузере, как в двухтысячном.
Можно требовать неустойку, даже если она не прописана в договоре
Цитата из статьи 332 гражданского кодекса
Статья 332 гражданского кодекса
«1. Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.
2. Размер законной неустойки может быть увеличен соглашением сторон, если закон этого не запрещает».
Что это значит
Ставка Центробанка
Неустойка — это такой «штраф», который платит одна из сторон договора, если нарушила этот самый договор. Например, пекарня обязана привозить в магазин крендельки не позднее третьего числа каждого месяца. Если она опаздывает, магазин может потребовать неустойку. Обычно размер неустойки — это любой процент, который стороны указали в договоре.
Если в договоре нет пункта о неустойке, всё равно можно требовать с должника законную неустойку, но только по ставке Центробанка. Например, в сентябре 2019 года ставка — 7% годовых. Ставка регулярно меняется, поэтому для расчета берут ту, что действует на день взыскания долга.
Неустойка может быть больше, если стороны пропишут ее в договоре. Такая неустойка называется договорной, и о ней мы писали в другой статье.
Договариваюсь о неустойке 40%. Я смогу ее получить?