20% столько свободных площадей может появиться в московских торговых центрах к концу года

А в крупнейших комплексах за МКАД, чья площадь более 80 тыс. м² (такие, например, могла арендовать IKEA), доля пустых площадей может достигнуть 30%. Это связано с уходом из России многих зарубежных брендов, которые арендовали 10-30% мест в торговых центрах столицы.

По-настоящему бесплатный тариф для бизнеса!

Бесплатная бухгалтерия, перевод до 250 тыс. руб. на личную карту без комиссии и бесплатные платежки контрагентам

Узнать

• Новые арендаторы могут рассчитывать на более выгодные условия: базовые арендные ставки для новых договоров с начала года уже снизились до 20%.
• Сейчас в Москве по разным оценкам свободны от 9,6% до 13% торговых площадей. По мнению экспертов, это самый высокий уровень вакантности как минимум с 2010 года. В целом по России по предварительным подсчетам может освободиться около 3 млн м² торговых площадей. При этом общая площадь ТЦ в стране — примерно 30 млн м².
• Многие бренды, закрывшие свои магазины, все еще платят за аренду — их договоры с арендодателями в силе, но к ним добавились дополнительные соглашения о скидках до осени 2022 года.
• У собственников ТЦ есть несколько вариантов, как избежать большого падения выручки: например, они могут работать с брендами из Турции, Китая, Индии, Ирана, Белоруссии или изменить концепции — увеличить долю сегмента развлечений, фитнеса, кафе и ресторанов. Третий вариант — развивать на освободившихся площадях продажу товаров параллельного импорта.