i
×

Издание для бизнеса.

Пишем о важном, разбираемся с ежедневными задачами предпринимателей, исследуем законы, транслируем опыт.

Меньше хайпа, больше пользы!

У ИП и директоров могут забрать ипотечную квартиру за долги

3 сентября 2019
4600
14
23

Цитата из статьи 446 гражданско-процессуального кодекса

«Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание».

Что это значит

ИП отвечают по долгам личным имуществом. Это значит, что расплачиваться с поставщиками и налоговой придется своей машиной, квартирой и деньгами на личной карте. Но если квартира — единственное пригодное жилье, ее забрать не могут. Другое дело, когда квартира в ипотеке: по решению суда забирают ипотечную квартиру, даже если другого жилья нет. Квартиру выставляют на торги, а деньги с продажи идут на погашение долгов.

Я получила ипотеку как ИП. Дважды

Хоть ипотека оформляется на физлицо, по итогу получается, что ипотечная квартира — личное имущество ИП. А им он отвечает по долгам бизнеса.

Те же правила действуют, если компания обанкротилась и для ее директора или учредителя наступила субсидиарная ответственность. Что это такое, мы писали в «Деле».

Почитать по теме:
Классификация гостиницЗаемщик и вкладчикКакие сведения из ЕГРН не относятся к налоговой тайнеНа что обратить внимание при составлении устава ОООКорпоративные обязательстваКуда девать офисный мусорНа что обратить внимание при покупке интернет-магазинаЧто такое лоббирование интересовПорядок рассмотрения судом трудовых споровКак оформить алименты на ребенка без судаАкт о несчастном случае на производствеОбразец объявления о сдаче квартирыКак оформить акт о несчастном случае на производствеУвольнение беременных женщин по инициативе работодателяМатериальная ответственность работника перед работодателем по Трудовому кодексуАгентство недвижимости и защита персональных данныхОбразец решения об одобрении сделокКак узнать, кто был директором компанииУчастие в торгахКак зарегистрировать авторские права на книгуСтоимость цветовРешение ООО о смене директора: образецСдавать квартиру как ИПСуд признал сделку недействительнойПисьмо о возврате залога: образецСдать квартиру в аренду иностранному гражданинуАкт возврата квартиры после арендыОбеспечительный платеж в договоре аренды квартирыСчет онлайнРазница между договором и офертойВозврат обеспечительного платежа при расторжении договора арендыСтатья о незаконном предпринимательстве
Полезные ссылки:
Как открыть жилищный кооператив Почему сделку нельзя признать крупной Проверка требований налоговой Срок взыскания неустойки по договору поставки Неустойка за просрочку исполнения договора Взыскание долга по ипотеке Неустойка за просрочку исполнения обязательств по договору Нормы закона о коммерческой тайне Взыскание убытков и упущенной выгоды Дисциплинарное взыскание на испытательном сроке Документы для сдачи квартиры в аренду Опись имущества должника при банкротстве В какой суд обращаться по трудовым спорам Налог на сдачу квартиры Сколько заплатят за больничный, если стаж менее года Какой доход должен быть, чтобы получить ипотеку Размер больничного Налог за сдачу квартиры Бланк возврата товара от покупателя: образец Перевод жилого помещения в нежилое На основании чего действует ИП Авторские права на сайт В каком случае можно вернуть товар Оферта Как узнать является ли человек учредителем или директором Сопровождение купли-продажи бизнеса Автолизинг для юридических лиц Что относится к персональным данным юридического лица На что обратить внимание при покупке бизнеса Просрочка оплаты Сроки ликвидации ООО в добровольном порядке ИП для сдачи квартиры Изменения в ЕГРЮЛ при смене руководителя Регистрация ООО Регистрация договоров аренды на срок менее года Квартира за долги по кредиту Налоговый период для ИП на упрощенке Налоговый вычет на УСН 6% Ипотека для индивидуальных предпринимателей Неустойка за каждый день просрочки поставки товара Кредит для ИП
И такое бывает

Арендодатель не дает съехать из-за ремонта

Арендодатель потребовал у съемщика девятьсот тысяч рублей за просрочку аренды. По документам съемщик не съехал, а продолжал снимать помещение и не платил, вот и накопилась просрочка. Причина просрочки — в ремонте: арендодатель не отпускал съемщика, пока тот не сделает ремонт.
10 июля 2018
20411
40
7

Как ничего не пропустить

Подпишитесь в соцсетях

Публикуем ссылку на статью, как только она выходит. Отдельно даём знать о важных изменениях в законах. Шутим, но не слишком смешно.

Получайте статьи почтой

Присылаем статьи пару раз в неделю, а ещё новостной дайджест и приветы от Модульбанка. Подписываясь, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности.

Момент...
Готово!
Проверьте почту, пожалуйста
Не получилось отправить :-|

А если не хотите подписываться почтой и дружить в соцсетях — ну что ж! Вы можете набирать наш адрес руками в браузере, как в двухтысячном.